Hợp đồng thi công thạch cao

HỢP ĐỒNG GIAO KHOÁN

<V/v: Giao khoán thi công các công hoàn thiện(Thi công phần trần thạch cao ban công.>

• Căn cứ Luật dân sự của nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2006;
• Căn cứ Luật thương mại của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2006;
• Căn cứ vào nhu cầu của hai bên;

Hôm nay, ngày…… tháng……năm 2020, tại Văn phòng Ban điều hành Dự án Vincity Ocean Park.

Chúng tôi gồm :

BÊN GIAO KHOÁN (BÊN A): CÔNG TY CỔ PHẦN AZHOME

Đại diện là:    Ông. ………………………..   – Chức vụ: ………………………………..

Địa chỉ: ……………………………………………………………

Điện thoại: …………………………………….

BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B):

Đại diện        : Ông…………………………           Chức vụ: Tổ trưởng

– Quê quán : ………………………………………………………..

– Nơi thường trú: ……………………………………………………

– Số CMTND :……………………………………………………..

 (Đại diện cho tổ công nhân có danh sách ủy quyền kèm theo hợp đồng này)

Điều 1 : NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Bên A giao cho bên B thi công phần khối lượng thi công CÔNG TÁC HOÀN THIỆN của Hạng mục: “Trần thạch cao…của dự án Vincity Ocean Park.

Địa điểm xây dựng : Xã Kiêu kỵ, huyện Gia Lâm,  Tp Hà Nội

Bên B (Bên nhận khoán) phải thi công công trình đảm bảo chất lượng, an toàn, tiến độ và các yêu cầu khác trong hợp đồng theo đúng  Hồ sơ Thiết kế, Biện pháp thi công được Chủ đầu tư phê duyệt và các tiêu chuẩn hiện hành.

Điều 2: ĐƠN GIÁ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

2.1 Đơn giá hợp đồng:

Ghi chú: Trong quá trình 2 bên thực hiện hợp đồng nếu có phát sinh thêm các hạng mục khác nằm ngoài hợp đồng. 2 bên sẽ tiến hành thương thảo và bổ sung vào hợp đồng thực hiện theo đơn giá thỏa thuận.

2.2. Phương thức thanh toán :

• Từ ngày 15 đến ngày18 hàng tháng, căn cứ vào khối lượng hoàn thành và được nghiệm thu, Bên A cho bên B tạm ứng 70% khối lượng.
• Ngày 28 hàng tháng bên A sẽ lập hồ sơ thanh toán cho bên B và thanh toán 80% khối lượng của tháng vào ngày mồng 5 đến mồng 10 của tháng tiếp theo. 10% của tháng trước sẽ được thanh toán gối đầu vào tháng tiếp theo, 10% còn lại sẽ được bên A giữ cho đến khi các hạng mục bên B thực hiện được chủ đầu tư đồng ý quyết toán bên A sẽ đồng ý thanh toán 10% còn lại cho bên B.

Điều 3: TIẾN ĐỘ HOÀN THÀNH VÀ ĐỊNH MỨC VẬT TƯ THI CÔNG

3.1. Tiến độ hoàn thành:

• Tiến độ thi công: Theo tiến độ Bên A yêu cầu
• Tiến độ không kể đến trường hợp bất khả kháng, sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra không lường trước được và nằm ngoài sự kiểm soát hợp lý của các bên, bao gồm, nhưng không giới hạn ở các tai họa thiên nhiên như động đất, bão, mưa lụt mà không thể thực hiện được công việc.
• Các trường hợp khác làm ảnh hưởng đến tiến độ cam kết bắt buộc phải có xác nhận của Bên A bằng biên bản và là cơ sở để Bên A gia hạn tiến độ hoàn thành.

3.2. Định mức vật tư thi công:

• Toàn bộ vật tư Bên A cấp như:Trần thạch cao, xương … đều phải thi công theo biện pháp Bên A phê duyệt, Nếu để xảy ra sai sót, thất thoát, lãng phí thì Bên B phải chi trả toàn bộ chi phí cho bên A.

Điều 4: TRÁCH NHIỆM CỦA MỖI BÊN

1 . Bên A:

• Thời gian: Cung cấp kịp thời theo tiến độ công việc và biện pháp của bên B được bên A chấp thuận.
• Địa điểm: Trong phạm vi công trình.
• Hướng dẫn, bồi dưỡng công tác ATLĐ và phòng chống cháy nổ cho công nhân.
• Khám sức khỏe, làm thẻ ra vào, đăng ký tạm trú định kỳ cho công nhân.
• Cử cán bộ kỹ thuật hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra bên B thi công theo đúng hồ sơ thiết kế và các yêu cầu kỹ thuật trong suốt quá trình thi công.
• Cán bộ kỹ thuật công trường của bên A có quyền yêu cầu bên B cắt cử người để phục vụ công tác dọn vệ sinh, dọn dẹp mặt bằng công trình phục vụ thi công.
• Thanh toán, tạm ứng theo đúng thỏa thuận.
• Thông báo, cảnh báo tình trạng sử dụng vật tư phục vụ thi công của bên B.

2 . Bên B

• Thi công đúng theo bản vẽ biện pháp thi công được duyệt và tiến độ cam kết.
• Tuân thủ tuyệt đối các yêu cầu về tiến độ và nhân lực bên A đặt ra, cụ thể:
• Bên B phải luôn luôn duy trì quân số tại công trường theo tiến độ của công việc, đồng thời phải có phương án tăng cường nhân sự đột xuất tại từng thời điểm cụ thể theo yêu cầu của Bên A. Bên A không chấp nhận bất cứ lý do nào của bên B về việc thiếu nhân lực tại công trường như: mùa màng, lễ tết ….
• Có trách nhiệm bám sát theo tiến độ đã cam kết để đảm bảo tiến độ chung của dự án; Bên A không chấp nhận bất cứ lý do nào của Bên B về việc không đảm bảo tiến độ này. (Ngoại trừ những lý do bất khả kháng như thiên tai, bão lũ hoặc những lý do khách quan khác đến từ Bên A hoặc bên thứ ba khác).
• Trang bị các dụng cụ thi công cầm tay, dụng cụ xây dựng phục vụ thi công.
• Sử dụng toàn bộ ổ cắm, phích cắm công nghiệp trên công trường.
• Bảo vệ tài sản của bên A tại công trình và lán trại, chấp hành đúng nội quy công trường đã đề ra.
• Thời gian làm việc theo quy định của công trường và yêu cầu của công việc tại từng thời điểm cụ thể.
• Nếu làm sai, hỏng sẽ bị trừ tiền theo đơn giá thị trường tại thời điểm.

Điều 5 : TIÊU CHUẨN THI CÔNG VÀ KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG

• Hai bên thống nhất sử dụng tiêu chuẩn của hợp đồng ký kết giữa bên A với Chủ đầu tư làm căn cứ để thi công và kiểm tra chất lượng thi công .
• Sau mỗi công tác thi công,bên A có Biên bản nghiệm thu chất lượng và xác nhận khối lượng công việc hoàn thành. Biên bản nghiệm thu khối lượng là điều khoản không tách rời Hợp đồng này để lãnh đạo Công ty làm căn cứ phê duyệt thanh quyết toán.

Điều 6:THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG

• Bên B phải tiến hành thực hiện ngay công việc sau khi ký kết Hợp đồng.
• Trong suốt quá trình thi công bên A có quyền kiểm tra và yêu cầu bên B thực hiện công việc chi tiết theo yêu cầu của mình.
• Thời gian bàn giao các hạng mục công việc: Ngay sau khi các hạng mục công việc được thực hiện xong bên A sẽ tổ chức nghiệm thu cho bên B.

Điều 7:THƯỞNG PHẠT VỀ TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH.

• Bên A có quyền xem xét về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bên B rời khỏi công trường ngay lập tức nếu Bên B thi công không đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, không đủ nhân lực, hoặc bên B gây ra những thiệt hại lớn cho Bên A về vật chất và hình ảnh. Phần giá trị khối lượng bên B đã thực hiện sẽ bị giảm trừ hoặc tạm dừng thanh toán chờ xử lý thiệt hại.
• Khi thi công hoàn thành 1 tầng, nếu chậm tiến độ hợp đồng thì cứ với 1 ngày chậm đơn giá tính cho tầng đó sẽ giảm 10% so với đơn giá Hợp đồng, nhưng không chậm quá 4 ngày.
• Nếu bên B không thực hiện được tiến độ Hợp đồng, gây chậm tiến độ quá 2 ngày thì bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc Phạt 10.000.000đ / 1 ngày chậm tiến độ.
• Trường hợp bất khả kháng như: Thiên tai, bão lũ hỏa hoạn thì không áp dụng phạt tiến độ.
• Nếu Chủ đầu tư và bên A yêu cầu đẩy nhanh tiến độ so với tiến độ ký trong hợp đồng, Bên A sẽ làm việc với bên B về mức hỗ trợ chi phí, khen thưởng.

Điều 8: CÁC KHOẢN THỎA THUẬN KHÁC

• Bên B phải có đầy đủ hồ sơ của từng công nhân trước khi vào làm việc.
• Bên B phải nghiêm chỉnh chấp hành nội quy của công trường, nếu sai sẽ bị phạt. Mức phạt sẽ do Giám đốc Dự ánquy định cho từng trường hợp vi phạm cụ thể. Chi tiết như sau:

“Quy định mức phạt nếu Bên B không đảm bảo an toàn lao động, chất lượng, tiến độ trong thi công” có ở phụ lục trong phần 2 đính kèm.

Điều 9: AN TOÀN LAO ĐỘNG – AN NINH VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG

• Bên B phải thực hiện, tuân thủ đầy đủ các quy định của Nhà nước về An toàn lao động (người, thiết bị,…) và chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật về các sự cố xảy ra với công nhân của mình trong phạm vi công trường; Tuân thủ nghiêm ngặt quy chế quản lý thực hiện công tác an toàn, vệ sinh lao động, phòng chống cháy nổ hiện hành của Nhà nước.
• Bên B phải bồi thường thiệt hại do những vi phạm về vệ sinh môi trường do mình gây ra trong quá trình thi công xây dựng.
• Bên B phải tuân thủ các quy định hiện hành khác về đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ trên công trường.
• Chỉ vào công trường khi đã trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ lao động như dây an toàn, quần áo, mũ, giầy dép có quai hậu…
• Trong quá trình vận chuyển, thi công … không được làm rơi bất cứ vật gì có thể gây mất an toàn.
• Bên B phải thực hiện các công việc như kiểm tra, đôn đốc công nhân của mình nhằm đảm bảo an toàn.

Điều 10: TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

• Hai bên chủ động thông báo tiến độ cho nhau về việc thực hiện hợp đồng, nếu có vấn đề bất lợi phát sinh các bên bàn bạc giải quyết trên cơ sở thương lượng đảm bảo lợi ích của cả hai bên.

Điều 11:ĐIỀU KHOẢN CHUNG

• Hai Bên cam kết thực hiện nghiêm túc các nội dung trong hợp đồng này.
• Nếu có gì vướng mắc trong quá trình thi công, hai Bên chủ động thông báo cho nhau để cùng bàn bạc giải quyết trên tinh thần hợp tác. Bất cứ điều chỉnh nào nếu có, phải được thể hiện bằng Phụ lục hợp đồng, là một phần không tách rời của Hợp đồng này.
• Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký,được lập thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau, bên A giữ 03 bản, bên B giữ 01 bản làm cơ sở thực hiện và thanh quyết toán sau này. Hợp đồng hết hiệu lực khi Hai Bên thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình.

Bạn không biết Tải Tài Liệu như thế nào ? ???? Xem Cách Tải ????